| 2004年公告施行的宿迁市市区基准地价已经更新，更新成果经江苏省国土资源厅验收合格，并经宿迁市人民政府批准，现将更新成果公告如下：
一、地价内涵
本次基准地价更新成果是在评估基准日为2008年1月1日和现状平均土地开发程度及平均容积率下，同一用途的完整土地使用权的平均价格。地类按商业、住宅、工业用地区分，各类用地的使用年期均为法定最高使用年限。
二、区段基准地价更新成果
宿迁市市区商业用地区段基准地价表
|
土地
级别
|
区段编号
|
区段名称
|
区段面积(ha)
|
地面基准地价（元/m2）
|
区段设定容积率
|
级别设定容积率
|
|
一
|
32130101001S
|
幸福中路A段
|
11
|
9400
|
1.15
|
1.1
|
|
32130101002S
|
幸福中路B段
|
4
|
4810
|
0.95
|
1.1
|
|
32130101003S
|
幸福南路
|
11
|
5340
|
1.05
|
1.1
|
|
32130101004S
|
黄运中路
|
17
|
6030
|
0.98
|
1.1
|
|
32130101005S
|
东大街商城
|
0.7
|
5020
|
0.90
|
1.1
|
|
32130101006S
|
东大街凤凰城
|
6
|
4280
|
1.01
|
1.1
|
|
32130101007S
|
市府东路
|
14
|
6230
|
0.95
|
1.1
|
|
32130101008S
|
中山路
|
2
|
5730
|
0.92
|
1.1
|
|
32130101009S
|
渔市口路
|
3
|
4180
|
0.80
|
1.1
|
|
32130101010S
|
儿童街-香港城
|
18
|
5180
|
1.05
|
1.1
|
|
32130101024S
|
合庆巷
|
0.6
|
4950
|
0.80
|
1.1
|
|
32130101039S
|
西湖路东段
|
14
|
4680
|
0.95
|
1.1
|
|
32130101041S
|
楚街
|
12
|
5020
|
1.10
|
1.1
|
|
二
|
32130101012S
|
黄河路
|
9.5
|
3220
|
0.9
|
0.95
|
|
32130101015S
|
马陵路
|
10
|
3470
|
0.90
|
0.95
|
|
32130101016S
|
市府东路商贸一条街北区
|
2.1
|
2610
|
0.85
|
0.95
|
|
32130101021S
|
幸福家园商贸一条街
|
2.5
|
3010
|
0.88
|
0.95
|
|
32130101025S
|
苏北商城
|
3.6
|
3480
|
1.05
|
0.95
|
|
32130101027S
|
市府东路商贸一条街南区
|
2.3
|
3300
|
0.88
|
0.95
|
|
32130101028S
|
黄河北路A段
|
7.6
|
2560
|
0.82
|
0.95
|
|
32130101040S
|
西楚现代商城
|
9
|
3240
|
1.02
|
0.95
|
|
32130101042S
|
太湖路东段
|
3.9
|
2680
|
0.82
|
0.95
|
|
32130101043S
|
洪泽湖路A段
|
13
|
3610
|
0.90
|
0.95
|
|
32130101049S
|
万源商城
|
4.9
|
3500
|
1.02
|
0.95
|
|
32130101050S
|
城宇商业广场
|
5.7
|
3250
|
1.01
|
0.95
|
|
32130101054S
|
宿迁义乌国际商贸城
|
73
|
3420
|
1.05
|
0.95
|
|
32130101056S
|
霸王装饰城
|
9.3
|
2760
|
1.01
|
0.95
|
|
32130101057S
|
富康大道A段
|
4.9
|
2610
|
0.90
|
0.95
|
|
32130101058S
|
富康大道B段
|
3.6
|
3270
|
0.92
|
0.95
|
|
32130101077S
|
发展大道北段
|
5.7
|
4020
|
0.95
|
0.95
|
|
32130101078S
|
发展大道中段
|
6.9
|
3540
|
0.96
|
0.95
|
|
32130101080S
|
华泰御花园小区
|
6.9
|
3420
|
0.90
|
0.95
|
|
三
|
32130101011S
|
运河路
|
8.2
|
1480
|
0.82
|
0.90
|
|
32130101013S
|
黄河路
|
9.5
|
3220
|
0.90
|
0.90
|
|
32130101014S
|
黄河南路A段
|
6.8
|
1280
|
0.85
|
0.90
|
|
32130101017S
|
八一西路
|
9.7
|
920
|
0.85
|
0.90
|
|
32130101018S
|
八一东路
|
15
|
1200
|
0.88
|
0.90
|
|
32130101019S
|
饮马堤路
|
11
|
1040
|
0.80
|
0.90
|
|
32130101020S
|
项王路
|
13
|
1440
|
0.82
|
0.90
|
|
32130101026S
|
马陵河路
|
6.7
|
1380
|
0.85
|
0.90
|
|
32130101029S
|
六盘山路
|
12
|
920
|
0.85
|
0.90
|
|
32130101030S
|
泰山路
|
17
|
1180
|
0.86
|
0.90
|
|
32130101031S
|
江山大道
|
8.2
|
940
|
0.82
|
0.90
|
|
32130101032S
|
恒山路
|
7.5
|
840
|
0.80
|
0.90
|
|
32130101033S
|
珠江路A段
|
7.6
|
860
|
0.82
|
0.90
|
|
32130101034S
|
珠江路B段
|
8.7
|
1330
|
0.90
|
0.90
|
|
32130101035S
|
宿豫商贸城
|
25
|
1240
|
1.03
|
0.90
|
|
32130101036S
|
珠江路农贸市场
|
4.8
|
1120
|
0.90
|
0.90
|
|
32130101038S
|
黄河南路B段
|
15
|
1570
|
0.90
|
0.90
|
|
32130101045S
|
南湖东路
|
5.8
|
940
|
0.90
|
0.90
|
|
32130101047S
|
青海湖路
|
10
|
870
|
0.90
|
0.90
|
|
32130101048S
|
西湖路西段
|
9.2
|
870
|
0.90
|
0.90
|
|
32130101051S
|
发展大道南段
|
12
|
1220
|
0.95
|
0.90
|
|
32130101052S
|
人民大道-通城山庄
|
12
|
840
|
0.90
|
0.90
|
|
32130101069S
|
幸福北路
|
12
|
1480
|
0.82
|
0.90
|
|
32130101070S
|
微山湖路
|
9.9
|
980
|
0.85
|
0.90
|
|
32130101071S
|
人民大道北段
|
6
|
1090
|
0.88
|
0.90
|
|
32130101072S
|
人民大道南段
|
5.2
|
1190
|
0.85
|
0.90
|
|
32130101079S
|
洞庭湖路
|
9.9
|
870
|
0.86
|
0.90
|
|
32130101081S
|
韶山路
|
6.7
|
850
|
0.90
|
0.90
|
|
四
|
32130101022S
|
南菜市
|
20.4
|
910
|
0.88
|
0.85
|
|
32130101023S
|
古玩花鸟市场
|
4.1
|
720
|
0.80
|
0.85
|
|
32130101037S
|
学海路
|
14
|
560
|
0.82
|
0.85
|
|
32130101044S
|
洪泽湖路B段
|
6.7
|
870
|
0.82
|
0.85
|
|
32130101046S
|
世纪大道-新园小区
|
5
|
630
|
0.84
|
0.85
|
|
32130101053S
|
富康大道-城中小区
|
11
|
700
|
0.85
|
0.85
|
|
32130101055S
|
富康大道-欧洲花园
|
11
|
780
|
0.86
|
0.85
|
|
32130101074S
|
城东农贸市场
|
17
|
680
|
0.90
|
0.85
|
|
32130101075S
|
月亮城
|
21
|
850
|
1.05
|
0.85
|
|
32130101076S
|
太湖路西段
|
11
|
700
|
0.80
|
0.85
|
|
五
|
32130101059S
|
徐淮公路
|
9.3
|
460
|
0.80
|
0.80
|
|
32130101060S
|
宿支路
|
19
|
540
|
0.82
|
0.80
|
|
32130101061S
|
三闸农贸市场
|
13
|
350
|
0.80
|
0.80
|
|
32130101062S
|
双庄街
|
6.8
|
550
|
0.85
|
0.80
|
|
32130101063S
|
翠屏南园小区
|
5.8
|
410
|
0.80
|
0.80
|
|
32130101064S
|
龙嫂路
|
6.5
|
520
|
0.84
|
0.80
|
|
32130101065S
|
扬子江路
|
5.7
|
510
|
0.85
|
0.80
|
|
32130101066S
|
晓店街
|
7.7
|
490
|
0.85
|
0.80
|
|
32130101067S
|
雪松路
|
6.7
|
450
|
0.84
|
0.80
|
|
32130101068S
|
茶壶窑
|
3.5
|
430
|
0.82
|
0.80
|
|
32130101073S
|
苏北五金家电汽配城
|
47
|
530
|
1.05
|
0.80
|
宿迁市市区住宅用地区段基准地价表
|
土地
级别
|
区段编号
|
区段名称
|
区段面积(ha)
|
地面基准地价
（元/m2）
|
区段设定容积率
|
级别设定容积率
|
|
一
|
32130101001J
|
幸福中路住宅区段
|
80
|
2070
|
1.50
|
1.40
|
|
32130101002J
|
东大街凤凰城住宅区段
|
14
|
1840
|
1.40
|
1.40
|
|
32130101003J
|
运河西岸住宅区段
|
86
|
1970
|
1.40
|
1.40
|
|
32130101004J
|
幸福南路住宅区段
|
109
|
1650
|
1.40
|
1.40
|
|
32130101005J
|
宿迁中学住宅区段
|
66
|
1740
|
1.30
|
1.40
|
|
32130101012J
|
楚街住宅区段
|
145
|
1650
|
1.30
|
1.40
|
|
32130101035J
|
马陵小区住宅区段
|
57
|
1590
|
1.30
|
1.40
|
|
32130101037J
|
市府东路住宅区段
|
22
|
1950
|
1.30
|
1.40
|
|
二
|
32130101006J
|
项里花园住宅区段
|
52
|
1190
|
1.30
|
1.40
|
|
32130101007J
|
八一中路住宅区段
|
95
|
1250
|
1.30
|
1.40
|
|
32130101008J
|
八一西路住宅区段
|
60
|
1050
|
1.30
|
1.40
|
|
32130101009J
|
项里御景住宅区段
|
26
|
960
|
1.30
|
1.40
|
|
32130101010J
|
宿迁学院北侧住宅区段
|
80
|
1330
|
1.30
|
1.40
|
|
32130101011J
|
南湖东路住宅区段
|
62
|
1430
|
1.40
|
1.40
|
|
32130101013J
|
府苑小区住宅区段
|
38
|
1390
|
1.30
|
1.40
|
|
32130101016J
|
项王小区住宅区段
|
114
|
980
|
1.30
|
1.40
|
|
32130101017J
|
洞庭湖路住宅区段
|
97
|
1460
|
1.30
|
1.40
|
|
32130101018J
|
国泰广场住宅区段
|
23
|
1560
|
1.60
|
1.40
|
|
32130101021J
|
中豪国际星城住宅区段
|
80
|
1350
|
1.40
|
1.40
|
|
32130101022J
|
宿迁经济开发区管委会住宅区段
|
55
|
920
|
1.30
|
1.40
|
|
32130101024J
|
西湖上城住宅区段
|
40
|
1320
|
1.30
|
1.40
|
|
32130101025J
|
富康路住宅区段
|
101
|
1250
|
1.30
|
1.40
|
|
32130101033J
|
万源商城住宅区段
|
51
|
1450
|
1.20
|
1.40
|
|
32130101038J
|
八一东路住宅区段
|
131
|
940
|
1.30
|
1.40
|
|
三
|
32130101014J
|
新苑小区住宅区段
|
93
|
840
|
1.30
|
1.30
|
|
32130101015J
|
世纪新城住宅区段
|
111
|
800
|
1.30
|
1.30
|
|
32130101019J
|
宿迁义乌国际商品城住宅区段
|
43
|
950
|
1.30
|
1.30
|
|
32130101020J
|
富豪御景城住宅区段
|
91
|
940
|
1.30
|
1.30
|
|
32130101023J
|
香格里拉花园住宅区段
|
237
|
750
|
1.30
|
1.30
|
|
32130101026J
|
欧洲花园住宅区段
|
65
|
860
|
1.30
|
1.30
|
|
32130101027J
|
新宿中花园住宅区段
|
310
|
840
|
1.20
|
1.30
|
|
32130101028J
|
运河东岸住宅区段
|
244
|
860
|
1.20
|
1.30
|
|
32130101029J
|
中通名仕嘉园住宅区段
|
263
|
730
|
1.20
|
1.30
|
|
32130101030J
|
惠隆花园住宅区段
|
175
|
860
|
1.30
|
1.30
|
|
32130101031J
|
豫苑小区住宅区段
|
151
|
800
|
1.30
|
1.30
|
|
32130101032J
|
宿豫中学住宅区段
|
48
|
780
|
1.20
|
1.30
|
|
32130101043J
|
城北住宅区段
|
118
|
740
|
1.20
|
1.30
|
|
32130101046J
|
宿城新区住宅区段
|
243
|
780
|
1.20
|
1.30
|
|
32130101049J
|
聚福园住宅区段
|
283
|
760
|
1.30
|
1.30
|
|
四
|
32130101034J
|
项里街道住宅区段
|
413
|
520
|
1.20
|
1.20
|
|
32130101042J
|
明日新城住宅区段
|
607
|
550
|
1.20
|
1.20
|
|
32130101044J
|
宿豫城北住宅区段
|
182
|
520
|
1.10
|
1.20
|
|
32130101045J
|
西楚庄园住宅区段
|
347
|
460
|
1.20
|
1.20
|
|
32130101047J
|
楚都嘉园住宅区段
|
545
|
510
|
1.20
|
1.20
|
|
32130101050J
|
河滨街办住宅区段
|
727
|
500
|
1.10
|
1.20
|
|
32130101051J
|
文昌花园住宅区段
|
197
|
530
|
1.20
|
1.20
|
|
五
|
32130101036J
|
顺河镇住宅区段
|
132
|
440
|
1.10
|
1.10
|
|
32130101039J
|
祥和安置小区住宅区段
|
1308
|
420
|
1.10
|
1.10
|
|
32130101040J
|
晓店镇住宅区段
|
1201
|
450
|
1.00
|
1.10
|
|
32130101041J
|
新城家园住宅区段
|
790
|
430
|
1.10
|
1.10
|
|
32130101048J
|
高教园区住宅区段
|
1305
|
400
|
1.10
|
1.10
|
宿迁市市区工业用地区段基准地价表
|
土地
级别
|
区段编号
|
区段名称
|
区段面积 （ha）
|
区段基准地价（元/m2）
|
级别总面积（ha）
|
级别基准地价（元/m2）
|
|
一
|
32130101019G
|
宿迁市老城区工业集中区
|
435
|
410
|
435
|
410
|
|
二
|
32130101012G
|
宿迁市城北工业集中区
|
326
|
320
|
326
|
320
|
|
三
|
32130101001G
|
宿迁市宿城经济开发区北段
|
1638
|
240
|
5245
|
250
|
|
32130101011G
|
宿迁市经济开发区北段
|
630
|
290
|
|
32130101016G
|
宿迁市经济开发区中段
|
2432
|
250
|
|
32130101018G
|
宿迁市经济开发区徐淮公路南侧工业集中区
|
545
|
260
|
|
四
|
32130101002G
|
张家港宿豫工业园区
|
1764
|
130
|
17520
|
160
|
|
32130101003G
|
宿迁市宿豫经济开发区环城路内侧工业集中区
|
455
|
210
|
|
32130101004G
|
宿迁市宿豫经济开发区环城路外侧工业集中区
|
2714
|
190
|
|
32130101005G
|
宿迁市经济开发区北区
（宿豫区化工园区）
|
691
|
140
|
|
32130101006G
|
宿迁市骆马湖高新产业区
|
315
|
150
|
|
32130101007G
|
宿迁市湖滨新城开发区雪松路北侧工业集中区
|
150
|
150
|
|
32130101008G
|
宿迁市彩塑包装工业园区
|
731
|
160
|
|
32130101009G
|
宿迁市苏州宿迁工业园区
|
1315
|
190
|
|
32130101010G
|
宿迁市宿城经济开发区工业西区
|
1283
|
170
|
|
32130101013G
|
宿迁市宿城经济开发区南段
|
1565
|
180
|
|
32130101014G
|
宿迁市顺河镇工业集中区
|
381
|
150
|
|
32130101015G
|
宿迁市经济开发区北区
（规划区）
|
5242
|
130
|
|
32130101017G
|
宿迁市经济开发区南段
|
1936
|
180
|
|
五
|
32130101020G
|
宿豫城东工业分散区
|
8866
|
120
|
8866
|
120
|
三、级别基准地价更新成果
宿迁市市区商业用地级别基准地价表
|
土地级别
|
基准地价（元/m2）
|
变幅（元/m2）
|
容积率
|
|
一
|
6060
|
4180－9400
|
1.1
|
|
二
|
3230
|
2560－4020
|
0.95
|
|
三
|
1240
|
880－1570
|
0.90
|
|
四
|
810
|
560－910
|
0.85
|
|
五
|
470
|
350－630
|
0.80
|
宿迁市市区住宅用地级别基准地价表
|
土地级别
|
基准地价（元/m2）
|
变幅（元/m2）
|
设定容积率
|
|
一
|
1820
|
1390－2070
|
1.4
|
|
二
|
1290
|
960－1560
|
1.4
|
|
三
|
840
|
630－950
|
1.3
|
|
四
|
540
|
460－750
|
1.2
|
|
五
|
430
|
320－580
|
1.1
|
宿迁市市区工业用地级别基准地价表
|
土地级别
|
基准地价（元/m2）
|
变幅（元/m2）
|
|
一
|
410
|
380－450
|
|
二
|
320
|
240－380
|
|
三
|
250
|
150－290
|
|
四
|
160
|
120－220
|
|
五
|
120
|
100－160
|
四、原有基准地价自本公告发布之日起停止使用，本次基准地价更新成果自本公告发布之日起施行。
宿迁市国土资源局
二〇〇九年三月三日
|
