近日，我市成功举行了市区基准地价动态监测与基准地价更新成果听证会，即将形成的新一轮基准地价成果将广泛应用于土地市场管理，应用于政府有关土地政策的制定和执行，积极服务经济社会的发展与建设。
据悉，我市市区现行的基准地价成果在近年来的土地出让、转让、抵押、清产核资及企业改制等方面发挥了重要的应用价值。但是，随着宿迁经济快速发展，城镇区划发生大幅度调整，建成区域规模不断扩大，基础设施和公用设施逐步完善，土地市场不断发育，土地区位条件和地价水平发生了较大的变化，原来的基准地价成果逐渐显现出其滞后性，难以满足当前土地市场管理和应用的需要。
为进一步及时掌握地价的变化情况，建立土地市场快速反应机制，实现宿迁市区土地价格的实时、动态、科学化管理，根据国家、省有关要求以及当地实际工作的需要，经市政府批准，市国土资源局于2007年11月份启动了新一轮市区地价动态监测与基准地价更新成果编制工作。
此次宿迁市区基准地价更新成果编制工作区域总面积约400平方公里，比原来要扩大270多平方公里，涉及宿迁市区整个规划区，包括宿豫区（含宿豫经济开发区）、宿城区（含宿城经济开发区、宿城新区）、宿迁经济开发区、湖滨新城开发区和苏州宿迁工业园区。具体为东至宿新高速公路（规划），南至船行干渠，西至九支渠，北至新沂河围合区域。
今年上半年，市国土资源局经过严格的招投标程序，确定了江苏金宁达不动产评估咨询有限公司为项目组的技术协作单位。5月份，初步成果形成，项目组经过多次论证，反复修改，多次磋商，最终形成了《宿迁市区地价动态检测与基准地价更新成果汇报》（听证会使用稿）。
此次成果更新工作，根据市区各类用地的实际分布情况，按照相关的国家标准、行业标准、技术规范及要求划分了各类用地的地价区段，对评估的地价区段基准地价内涵进行了科学的界定，并利用地价区段基准地价评估成果，运用数理统计方法，初步划分了土地级别，通过专家评议和实地调查方法，最终确定土地级别界线，更新全市土地级别体系，测算并确定级别基准地价，更新全市级别基准地价成果，各类用地土地级别充分揭示了市区各类用地土地质量的地域分异规律。更新后的成果包括级别基准地价体系和区段基准地价体系。区段基准地价体系将直接应用于各类地价评估和有关的土地管理工作，级别基准地价体系将为政府科学制定有关土地政策提供参考依据。
听证会上,来自社会多个层面的代表，对市区范围内初步形成的81个商业用地地价区段、51个住宅用地地价区段和20个工业用地地价区段以及土地级别和基准地价关键性因素等进行了严肃客观的讨论、论证，提出了针对性很强的意见和建议，将有力地促成新一轮市区基准地价成果的调整、修改和完善。经过论证、听证后的宿迁市区基准地价更新成果将报经省国土资源厅验收，经市政府批准后即可向社会公布.